Inlägg

Uthyrare blir hyresvärd

Förstahandshyresgäst är alltid ansvarig för sin lägenhet gentemot fastighetsägaren

Att hyra ut sin lägenhet i andra hand innebär en risk eftersom du som förstahandshyresgäst (uthyrare) fortfarande har ansvar för lägenheten. Det finns nämligen inget avtalsförhållande mellan fastighetsägaren och andrahandshyresgästen. Det är fortfarande du som ska se till att hyran betalas i tid vare sig andrahandshyresgästen betalar eller inte. Därför ska alltid andrahandshyresgästen ge uthyraren pengar som  denne sedan betalar hyran till värden med.

Ta referens

Du kan mista din hyresrätt om den du hyr ut till missköter sig genom att till exempel störa grannarna eller vanvårda lägenheten. De skador som uppstår ansvarar du för gentemot fastighetsägaren. Du kan däremot kräva andrahandshyresgästen för eventuella skador eller obetalda hyror – men det är inte fastighetsägaren inblandad i.  Därför är det viktigt att man noga kontrollerar sin framtida andrahandshyresgäst. Be gärna om referenser och kolla med Kronofogden om det finns betalningsanmärkningar samt se till att din andrahandshyresgäst har hemförsäkring!

Om du hyr ut en lägenhet i andrahand och har frågor kring din uthyrning är du välkommen att kontakta oss för kostnadsfri rådgivning, info@baleng.se.

Bli inte lurad vid ditt letande efter studentbostad

Bostadsbyggande för studenter

Med en ökning av 43.000 studenter och ca hälften så många studentbostäder som producerats under den senaste tioårsperioden, enligt SFS Bostadsrapport 2012, är det inte så konstigt att vi har bostadsbrist i studentorter (dit räknas även Stockholm och Göteborg). Speciellt med tanke på att vi hade bostadsbrist redan innan. Till DN säger bostadsministern Sten Attefall (Kd) att ”Läget är bekymmersamt för studenter och det vi jobbar med från regeringens sida är att sätta mer tryck på kommunerna. Bland annat tittar vi på bostadsförsörjningslagen.” Den enda åtgärden som Sten Attefalls utredare har kommit fram till är att kommunerna har ansvar för bostadsförsörjningen, dvs. att inget nytt framkommit utan att kommunerna själva bär ansvar. Inget tryck på banker, företag eller stat att vidta några som helst åtgärder. Även SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, kritiserar regeringen på SVT:s hemsida genom sin informationsschef Anders Cronqvist.

Undvik fällorna när du letar lägenhet

Då ett förstahandskontrakt tydligen är något som  regeringen tycker skall förbli en hägring för studenter, återstår för dessa personer att hyra lägenhet i andra hand eller bli inneboende hos någon. Det finns många andrahandslägenheter man kan hitta på sajter som blocket.se, andrahand.se och fixakontraktet.se. Det gäller bara att försiktig och ta referens och kolla upp saker och ting noggrant när man ska hyra bostad av någon så att man inte blir lurad. Tips och råd vid ditt bostadssökande kan du hitta här i ett inlägg som Rozze Baleng har gjort på FixaKontraktets bostadsblogg.

Om du hyr en lägenhet i andrahand och tror att du betalar för mycket i hyra eller har andra frågor kring ditt boende är du välkommen att kontakta oss för kostnadsfri rådgivning, info@baleng.se.