Får man överlåta sin hyresrätt till någon närstående?

Vi får många frågor angående att överlåta sin bostad. Får man göra det? I sådant fall, under vilka förutsättningar?

Vi kommer att börja med att titta på hur man gör för att överlåta lägenheten till sitt barn, syskon eller annan närstående. Grundförutsättningen är dock alltid att hyresvärden också är ägare av fastigheten och därmed bestämmer om en överlåtelse ska få ske eller ej.

Men om hyresvärden säger nej till en överlåtelse så har man enligt lagen i vissa fall rätt att få skriva över kontraktet ändå. Det finns tre förutsättningar för att en överlåtelse ska kunna ske:

  1. Närståendekravet, det måste röra sig om en nära släkting till den som innehar hyreskontraktet, exempelvis ett barn eller ett syskon.
  2. Sammanboendekravet, det måste vara någon som du varaktigt sammanbott med. Enligt praxis handlar det om ca tre års sammanboende för att varaktigheten ska anses vara uppfylld.
  3. Hyresgästkravet, den som ska ta över hyreskontraktet måste ha tillräckligt höga inkomster så att hyran kan betalas. Dessutom gäller att hen sedan tidigare ej har varit störande eller det med den övertagande personen har varit andra problem av boendekaraktär förknippade.

Om du har juridiska frågor om din lägenhet eller andra frågor relaterade till bostäder är du välkommen att höra av dig till oss på info@baleng.se för kostnadsfri rådgivning.

0 Kommentarer

Lämna en kommentar

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *