Dolt fel i bostadsrätt baleng.se

Dolt fel i bostadsrätt

Dolt fel i bostadsrätt – vad innebär det?

OBS! att ett köp av en bostadsrätt omfattas av felreglerna i Köplagen och inte Jordabalken. Allt du inte kan upptäcka när du gör en noggrann undersökning av lägenheten räknas som ett dolt fel.
För att något ska räknas som ett dolt fel måste felet i fråga måste ha funnits vid köptillfället.
Vad är inte ett dolt fel:
Detta räknas inte som dolt fel…
• felet ska inte ha varit upptäckbart -dvs. du ska inte behöva riva väggen eller vara expert på elinstallationer för att upptäcka felet;
• felet ska inte ha varit förväntat, exvis. om säljaren är fackman själv eller det är en relativt nybyggd/nyrenoverad bostadsrätt;
• lägenhetens egenskaper avviker från uppgifter som säljaren har lämnat – titta i objektsbeskrivningen, mailkontakt med mäklaren innan köpet eller annat som objektivt visar att säljaren har garanterat eller utfäst något som tyder på att detta fel inte ska finnas.

Kort om undersökningsplikt

Allt du kan upptäcka med dina sinnen ingår i din undersökningsplikt. Ifall du exvis ser en övermålad fuktfläck på väggen utökas din undersökningsplikt till att ta reda på mer om vad som döljer sig bakom målarfärgen. Det som orsakar fuktfläcken kan alltså inte räknas som ett dolt fel.
Om du tror att du har råkat ut för att ha köpt en lägenhet med ett dolt fel och vill veta vad som gäller så kan du kontakta oss så tittar vi på ärendet tillsammans. Skriv till info@baleng.se så hjälper vi dig.
0 Kommentarer

Lämna en kommentar

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *