Får man ha två bostäder eller hyreskontrakt samtidigt?

En vanlig fråga man som bostadsjurist får är huruvida man får hyra en lägenhet och samtidigt äga exempelvis en villa. Svaret är (tyvärr): det beror på. Utgångspunkten är att det är fullt lagligt att ha flera bostäder samtidigt. Det finns dock ett utrymme för fastighetsägare att kunna förverka ens bostad ifall det framkommer att man inte bor i sin lägenhet.

Även om man äger två bostäder samtidigt så kan man bara vara skriven (folkbokförd) på en adress, detta enligt folkbokföringslagen. Den adress man är skriven på är den som man presumeras, eller förutsätts, bo i från juridiskt hänseende.

Ett exempel där det inte råder någon tvekan om att det är OK att bo i en hyresrätt och samtidigt  äga en annan fastighet är när man äger en sommarbostad. I synnerhet om sommarstugan ligger långt ifrån där man bor, lever och arbetar eller om sommarstugan inte är vinterbonad.

Ett exempel där det å andra sidan får antas att man inte bor i sin hyresrätt utan istället i den andra bostaden är om man har en hyresrätt men samtidigt äger en bostadsrätt där man är skriven. I synnerhet om bostadsrätten ligger i samma ort och ens familj också är skriven på bostadsrätten.

Ett tredje exempel får symbolisera vad som ligger och skvalpar däremellan: när man precis ska flytta till en ny bostad och den andra bostaden först ska renoveras, eller om man har separerat från sin make/maka men ändå äger/hyr nya bostaden ihop pga. barnen, man köper en fastighet privat bara för att hyra och tjäna extrapengar etc. Exemplen kan göras många. I dessa fall är rådet att kontakta en jurist för att få klarhet i vad som gäller innan man agerar.

 

Om du har frågor kring att samtidigt inneha flera kontrakt på lägenheter så är du välkommen att ställa dem till oss på info@baleng.se eller som kommentar här i bloggen.