Rätt till reparationer och renovering av sliten lägenhet

Med ”skäliga tidsmellanrum” är skyldig att måla, tapetsera och reparera slitage som uppstår genom normal användning av hyreslägenheten, detta enligt hyreslagen. Det finns inga klara bestämmelser om vad skäliga tidsmellanrum exakt innebär. Man utgår ifrån lägenhetens skick. 

Har lägenheten inte reparerats eller målats på 15 år kan hyresgästen begära att få tapetserat och målat, även om det inte finns några direkta skador på tapeter och målade ytor. Efter så lång tid räknar man med att lägenheten normalt är så pass nedsliten att det är dags att fräscha upp den. Denna skyldighet kan begränsas genom avtal mellan hyresvärden och hyresgästföreningen.

I vissa fall kan den hyresgäst som går med på att skjuta upp reparationer eller underhåll har rätt till lägre hyra. Å andra sidan kan hyresgäster ibland få reparerat i förtid mot särskild hyreshöjning. OBS! Rätten till att få uppfräschat, även efter 15 år, kan begränsas genom överenskommelse mellan hyresvärden och hyresgästen.

Om din lägenhet är väldigt sliten och hyresvärden vägrar renovera den finns det möjlighet att vända sig till hyresnämnden, som kan utfärda ett s.k. åtgärdsförläggande. I åtgärdsföreläggandet stadgas att värden är skyldig att reparera lägenheten inom en viss tid.

Om du har juridiska frågor om din lägenhet eller andra frågor relaterade till bostäder är du välkommen att höra av dig till oss på info@baleng.se för kostnadsfri rådgivning.