Uthyrning i andrahand

Vårt första inlägg kommer att handla om hyresnivån när en förstahandshyresgäst eller en bostadsrättshavare upplåter sin bostadslägenhet i andra hand.

Hyreslagens hyressättningsregler för bostadslägenheter gäller, dvs. att hyran ska vara skälig. Hyran är inte skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter med likvärdigt bruksvärde. Främst lägenheter på samma ort som förvaltas av kommunala (allmännyttiga) bostadsföretag ligger till grund för jämförelse med prövningslägenheten (alltså den lägenheten som man antar att man har hyrt för dyrt). Men även lägenheter som ägs och förvaltas av privata hyresvärdar kan vid brist på allmännytta användas som jämförelsematerial.

Den som har betalat för hög hyra vid hyra i andrahand kan ha rätt att få en del av den utbetalda hyran återbetald. Detta ämne utvecklar vi i nästa inlägg.

Om du hyr en lägenhet i andrahand och tror att du betalar för mycket i hyra är du välkommen att kontakta oss för fri rådgivning, info@baleng.se.